چطور با سرمایه گذاری در ملک به ثروت برسیم

Image for post
Image for post

اهمیت ملک و مسکن

یکی از نیاز های ضروری بشر از ابتدای شهر نشینی، مسکن بوده است که یکی از پایه های امنیت و تشکیل خانواده می باشد، اهمیتی که مسکن دارد موجب شد تا در بسیاری از کشور های جهان مسکن به یک کالای دو وجهی یعنی مصرفی و سرمایه ای تبدیل گردد، بنابراین یکی از سرمایه گذاری های پر طرفدار خرید و فروش و معامله ملک و زمین می باشد که معمولا بنا به تقاضا قیمت و ارزش ملک بالا و یا دچار رکود می گردد.

سرمایه گذاری در ملک چیست؟

برای شخصی که قصد سرمایه گذاری دارایی های خود را در جایی دارد، راه ها و روش های بسیاری وجود دارد، مواردی مانند بازار بورس، خرید سکه و جواهرات، خرید اوراق، سرمایه گذاری برای املاک و…، یکی از امتیاز های سرمایه گذاری در املاک این است که فرد کنترل صد در صدی بر روی سرمایه خود دارد یعنی ملک و املاک مانند سکه و جواهر نیست که احتمال به سرقت رفتن داشته باشد و یا هزینه ای برای نگه داری آن وجود ندارد یا مانند بورس نیست که بر اساس اتفاقات سیاسی و اجتماعی سقوط کند.

مدت زیادی است که سرمایه گذاری در ملک جزو روش های ثابت شده در ثروتمند شدن می باشد، خرید زمین، افزایش پتانسیل کشاورزی، ساختن ساختمان و یا ملک را برای مستاجرین جذاب تر کنید تا با همین روش بتوانید اجاره بهای بالا تری بگیرید، روش های بسیاری زیادی برای موفقیت در سرمایه گذاری در املاک وجود دارد.

Image for post
Image for post

سرمایه گذاری در ملک

ترفند های سرمایه گذاران موفق ملک

سرمایه گذاری در ملک و املاک اجاره ای، یک راه بسیار مطمئن برای سرمایه گذاری ای تاثیر پذیر می باشد، در این راه یک سری ترفند ها و راه حل هایی وجود دارد که که شما می توانید با استفاده از آن در سرمایه گذاری در ملک و یا املاک های اجاره ای میزان سود خود را به حداکثر برسانید، برای این کار شما باید تمامی ترفند ها و فرصت ها را در این زمینه شناخته و آنها را بررسی کنید، بررسی نحوه کسب درآمد در املاکبه شما کمک خواهد کرد تا هم سود بیشتری داشته باشید هم بتوانید در زمینه های مختلف سرمایه گذاری کنید.

کسانی موفق ترین سرمایه گذاران در املاک به شمار می روند که از ابتدا می دانند که بهترین راه برای بازده بالا این است که اندکی از پول خود را در یک معامله داشته باشند، همچنین سرمایه گذاران ثروتمند املاک وقت خود را فقط صرف پیدا کردن بهترین معاملات می کنند و بعد از آن آنها را به دیگر سرمایه گذاران ارائه می دهند که این سرمایه گذاران معمولا مایل به استفاده از پول خود برای تامین اعتبار معامله هستند.

درباره بازار املاک

همه ما می دانیم که امروزه بخش زیادی از طبقه ثروتمندان جامعه را یا افراد کار آفرین و یا ملاکین تشکیل می دهند، البته در این شیوه از درآمد زایی و سرمایه گذاری فقط و فقط داشتن پول زیاد برای خرید زمین، ملک و یا خانه نیست و کسب درآمد از آن به این شیوه کفایت نمی کند، بلکه باید مانند بسیاری از کسب و کار های دیگر، اصول و روش کسب درآمد از این نوع سرمایه گذاری را بلد بود و از ترفند ها و رسیک های احتمالی آن در رابطه با ملک و ارزش املاک با خبر بود.

چیزی که مدادم در حال تغییر است بازار املاک می باشد، اما همه می دانیم که املاک بدون نوسانات زیاد بازده بهتری از سرمایه گذاری در زمینه های مختلف دارد و در این زمینه یعنی سرمایه گذاری در املاک ثروتتان را از دست نخواهید داد، هنگامی که بازار بهبود پیدا کند، ارزش ملک نیز بهبود پیدا خواهد کرد.

Image for post
Image for post

سرمایه گذاری در ملک

سرمایه گذاری های سنگین در ملک و املاک

یکی از مهم ترین و بزرگترین هزینه های در سبد مالی بسیاری از افراد، خرید ملک و خانه می باشد به خصوص اگر این هزینه به منظور سرمایه گذاری انجام شود، علاوه بر آن این کار یک تراکنش تجاری نیز محسوب می گردد، در نتیجه هنگام انجام این معاملات و خرید ها نباید اشتباهی مرتکب شد و حواس پرتی داشت و فقط به ارزش ملک و قیمت توجه کرد.

یکی از چیز هایی که باید به آن هنگام سرمایه گذاری ها به خصوص سرمایه گذاری های سنگین مانند ملک توجه داشته باشید، این است که هیچ گاه نباید اسیر خیال پردازی و هیجانات ذهنی خود شوید.

به عنوان مثال ممکن است که هنگام خرید و یا سرمایه گذاری در ملک و یا خانه ای باشید که با بودجه ی حال حاظر شما مطابقت نداشته باشد، اما با خودتان بگویید که چه چشم انداز زیبایی دارد و جمله هایی نظیر این ممکن است به ذهنتان خطور کند، اما این اشتباه را نکنید و این افکار را نادیده بگیرید و فراموش نکنید که شما در حال خرید یک تکه زمین هستید که با مصالح مختلف بنایی ساخته شده است.

به زمان برای خرید و سرمایه گذاری در ملک توجه داشته باشید

توصیه ای که در رابطه با خرید و سرمایه گذاری در ملک به شما داریم و این توصیه همیشگی و کار آمد است زمان بندی دقیق است، یعنی این که سعی داشته باشید خریدتان را متناسب با زمان اقتصادی تنظیم کنید، اما توجه داشته باشید که با این توصیه نمی خواهیم بگوییم که همین حالا ملک و خانه بخرید یا نه، فقط پیشنهاد ما این است که با لحاظ کردن برخی موارد بتوانید شکار های درستی از هر بازاری داشته باشید، یعنی این که بتوانید ارزان ترین ملک و یا خانه را با توجه به ارزش ملک بیابید.

Image for post
Image for post

سرمایه گذاری در ملک

قوانین موفقیت در سرمایه گذاری

یکی دیگر از قانون های موفقیت در زمینه سرمایه گذاری در ملک، دوری از بازار های بسیار گرم است، به این دلیل که مشاورین املاک به دنبال سود برای خود هستند و در این صورت ممکن است که شما سرمایه خود را از دست بدهید، به همین دلیل شما باید به دنبال فرصت ها و جاهایی باشید که فروش و قیمت و در حال افزایش است، مقرون به صرفه است و ساخت و ساز کم است و سرمایه گذاری روز به روز در حال افزایش پیدا کردن.

یک روش بسیار سود آور رفتن به سمت خرید و اجاره دادن املاک تجاری می باشد، به دلیل این که بسیاری از افراد به دنبال راه اندازی کسب و کار هستند، همین امر موجب شده که نیازها به دفاتر و سایر فضاهای تجاری دیگر بالا برود، بنابراین تقاضا برای اجاره ملک نیز بالا می رود.