درآمد غیرفعال چیست؟ به کمک چه راه‌هایی می‌توان به درآمد غیرفعال رسید؟
تصور کنید که به سادگی با عقب نشستن و انجام ندادن کاری درآمد کسب کنید! باور کنید یا نه، این کاری است که افراد بی‌شماری هر روز انجام می‌دهند. این پولی که بدون هیچ تلاشی به دست می‌آورید به عنوان درآمد غیرفعال شناخته می‌شود و شما را در مسیر سریع استقلال مالی قرار می‌دهد.
کسب درآمد بدون کار کردن برای آن ممکن است خیلی خوب به نظر برسد ولی یک مشکل وجود دارد. درآمد غیرفعال به خودی خود تحقق نمی‌یابد. این امر مستلزم سرمایه‌گذاری اولیه از نظر مالی و زمان است. اولین قدم برای دستیابی به درآمد غیرفعال، خرید، ایجاد یا مشارکت در دارایی‌هایی است که جریان نقدی ایجاد می‌کنند. اگر همه چیز طبق برنامه پیش رفت، پاداش شما برای آن سرمایه‌گذاری اولیه یک جریان مداوم از درآمد است که می‌توانید در طول زمان از آن برخوردار شوید.
درآمد غیرفعال چیست؟
درآمد غیرفعال شامل درآمد منظم از منبع غیر از کارفرما یا پیمانکار است. سرویس درآمد داخلی (IRS) میگوید درآمد غیرفعال می‌تواند از دو منبع ایجاد شود: اجاره املاک یا مشاغلی که شخص در آن مشارکت فعال ندارد؛ مانند پرداخت حق امتیاز کتاب یا سود سهام.
تاد ترزیدر، مربی مالی و مدیر بازنشسته صندوق‌های تامینی میگوید: “بسیاری از مردم تصور می‌کنند که درآمد غیرفعال به معنای بدست آوردن چیزی است.” “جذابیت آن ” سریع ثروتمند شدن “است. اما در نهایت، هنوز شامل کار می‌شود. شما فقط کار را از قبل انجام داده‌اید. “
در عمل، شما ممکن است بخشی یا تمام کار را از قبل انجام داده باشید؛ اما درآمد غیرفعال اغلب شامل کار اضافی در طول مسیر نیز می‌شود. ممکن است مجبور شوید محصول خود را به روز نگه دارید یا ملک اجاره‌ای خود را به خوبی نگهداری کنید تا بتوانید درآمدهای منفعل را در جریان آن کسب کنید.
اما اگر به این استراتژی متعهد هستید، می‌تواند راهی عالی برای ایجاد درآمد باشد و در این راه امنیت مالی بیشتری برای خود ایجاد خواهید کرد.
درآمد غیرفعال برای مبتدیان
راه‌های زیادی وجود دارد که یک مبتدی می‌تواند سرمایه‌گذاری و کسب درآمد را آغاز کند. همانطور که وارن بافت میگوید: “اگر راهی برای کسب درآمد در هنگام خواب پیدا نکنید؛، تا زمان مرگ کار خواهید کرد.”
اغلب وقتی مردم به پول بیشتری احتیاج دارند به شغل پاره وقت یا کارهای دیگر روی می‌آورند. گزینه بهتر این است که زمان معامله برای پول را متوقف کرده و درآمد غیرفعال ایجاد کنید.
مزایای درآمد غیرفعال
درآمد غیرفعال یکی از عناصر مهم استقلال مالی است. درآمد شغلی شما بستگی به این دارد که هر روز در محل کار حاضر شوید و کارهای خود را انجام دهید. این امر از جهات مختلف دارای محدودیت است. بر اساس ساعات روز، سلامتی شما، سن شما، سیاست‌های شرکت شما در مورد افزایش و ارتقاء، و حتی تصور رئیس شما از عملکرد شما. حتی زمانی که سالم و قادر به کار هستید، سقفی برای میزان درآمد شما وجود دارد. و اگر سلامت شما ناموفق باشد؛ پتانسیل پرداخت حقوق شما نیز کاهش می‌یابد.
درآمد غیرفعال آن محدودیت‌ها را ندارد. شما می‌توانید در هر سنی و در هر شرایط منفعلانه درآمد کسب کنید. جریان درآمد غیرفعال باعث می شود کمتر به حقوق خود وابسته باشید و آزادی بیشتری در انتخاب نحوه گذراندن وقت خود به شما می‌دهد. درآمد غیرفعال می‌تواند اهداف مالی بزرگی مانند بازنشستگی یا اهداف کوچکتر مانند بازپرداخت بدهی را تأمین کند.
انواع درآمد غیرفعال
همانطور که در بالا ذکر شد، می‌توانید با خرید، ایجاد یا مشارکت در دارایی‌ای که پول نقد ایجاد می‌کند؛ درآمد غیرفعال ایجاد کنید.
خرید: سرمایه‌گذاری با درآمد غیرفعال شامل سود سهام، اوراق قرضه، مستمری و املاک اجاره‌ای است.
تولید: می‌توانید یک محصول یا خدمات تولید کنید که پول نقد تولید می‌کند.
مشارکت: می‌توانید در مشاغل موجود یا از طریق مشارکت سرمایه‌گذاری کنید. همچنین می‌توانید دارایی‌ای را که قبلاً در اختیار داشته‌اید را برای فروش یا اجاره در دسترس قرار دهید.
رایج ترین روش‌های کسب درآمد غیرفعال چیست؟
استراتژی‌های درآمد غیرفعال محبوب به سه دسته کلی تقسیم می‌شوند:
سرمایه گذاری با درآمد سنتی: اوراق بهادار با درآمد ثابت و پرداخت سود سهام از منابع محبوب درآمد غیرفعال هستند زیرا به کار بسیار کمی نیاز دارند. شما تحقیقات را از قبل انجام می‌دهید؛ مراقب مجموعه سرمایه‌گذاری خود هستید و پرداخت‌های خود را جمع‌آوری می‌کنید. اگر بلافاصله به جریان نقدی نیاز ندارید؛ می‌توانید سود سهام یا پرداخت سود را برای تسریع در رشد درآمد خود دوباره سرمایه‌گذاری کنید.
املاک اجاره‌ای: داشتن املاک با درآمد اجاره‌ای نیز جذاب است زیرا می‌توانید با وام مسکن، املاک را ارزان قیمت تامین کنید. همچنین، ارزش ملک به اندازه سهام ناپایدار نیست.
مشاغل آنلاین: کسانی که کمبود نقدینگی دارند اغلب به دنبال راه‌اندازی یک کسب و کار کوچک هستند که در نهایت درآمد غیرفعال ایجاد کند. فرصت‌های زیادی در فضای دیجیتال وجود دارد؛ از فروشگاه‌های تجارت الکترونیکی که محصولات را ارسال می‌کنند گرفته تا وبلاگ‌ها و دوره‌های آنلاین. این یک استراتژی بلندمدت است؛ زیرا این مشاغل اغلب در ابتدا منابع زیادی مصرف می‌کنند.
آیا درآمد غیرفعال واقعاً مستلزم “کار نکردن” است؟
درآمد غیر فعال مستلزم کار است. با این حال، بسیاری از این کارها در ابتدا انجام می‌شود؛ بنابراین می‌توانید بعداً با تلاش کمتری از جریانات نقدی لذت ببرید. میزان کار بر اساس استراتژی درآمد غیرفعال که دنبال می‌کنید متفاوت است.
روی سهام سود تقسیمی معتبر سرمایه‌گذاری کنید و اصلاً مجبور نیستید کارهای زیادی انجام دهید. فقط بر موقعیت خود نظارت داشته باشید و ممکن است سال‌ها 2 تا 3 درصد از سرمایه‌گذاری خود را بدست آورید.
با دنبال کردن بازدهی بیشتر، میزان کار می‌تواند افزایش یابد. شما می‌توانید در یک صندوق با درآمد بالا سرمایه‌گذاری کنید که برای مثال از اهرم و سایر تاکتیک‌های تهاجمی برای افزایش بازده استفاده می‌کند. این موضعی است که باید از نزدیک مدیریت کنید زیرا احتمالاً نسبت به روندهای بازار و اقتصاد بسیار حساس خواهد بود.
راه‌اندازی مشاغل کوچک، که می‌تواند پتانسیل بازگشت نامحدودی داشته باشد؛ به طور معمول به زمان و انرژی بیشتری نیاز دارد. شما می‌توانید چندین ماه، تمام وقت، زمان صرف کنید تا تجارتتان به اندازه کافی پایدار شود تا بتوانید از خط آغاز عقب نشینی کنید.
جیم ران
کارآفرین، نویسنده و سخنرانِ انگیزشیِ آمریکایی
بیشتر از میزانی که روی شغلت کار می‌کنی روی خودت کار کن. درآمد تو مستقیماً به طرز فکر تو مربوط می‌شود؛ نه به وضع کنونی اقتصاد! اگر دوست داری چیزی تغییر کند ابتدا باید خودت تغییر کنی.
راه‌های کسب درآمد غیرفعال
اگر به فکر ایجاد یک منبع درآمد غیرفعال هستید؛ با ما همراه باشید تا این 11 استراتژی را بررسی کنیم.
1. فروش محصولات آموزشی
یکی از استراتژی‌های رایج برای درآمد غیرفعال، ایجاد یک محصول اطلاعاتی و آموزشی، مانند کتاب الکترونیکی، یا یک دوره صوتی یا تصویری است.
2. درآمد اجاره
سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای راهی موثر برای کسب درآمد غیرفعال است. اما اغلب کار بیشتری از آنچه مردم انتظار دارند نیاز دارد.
3. بازاریابی وابسته
با بازاریابی وابسته، می‌توانید برای صاحبان وب سایت، رسانه های اجتماعی یا وبلاگ نویسان، محصولات مورد نظرشان را تولید در در اختیار آنها قرار دهید.
4. محصولات خرده را به فروش برسانید.
از بسترهای فروش آنلاین استفاده کنید و محصولاتی را که در سایر نقاط با قیمت پایین پیدا می‌کنید را بفروشید. شما می‌توانید اختلاف قیمت خرید و فروش خود را تعیین کنید و ممکن است بتوانید افرادی را دنبال کنید که به معاملات شما نیاز دارند.
5. سود سهام
سهامداران شرکت‌هایی که دارای سهام سودده هستند؛ در فواصل منظم مبلغی را از شرکت دریافت می‌کنند. شرکت‌ها سودهای نقدی خود را به صورت سه ماهه از محل سود خود پرداخت می‌کنند. شما تنها کاری که باید انجام دهید این است که صاحب سهام شوید. سود سهام به ازای هر سهم از سهام پرداخت می‌شود؛ بنابراین هرچه تعداد سهام بیشتر باشد، بازده شما بیشتر است.
6. تولید یک برنامه
تولید یک برنامه می‌تواند راهی برای سرمایه‌گذاری اولیه و سپس به دست آوردن درآمد در طول زمان باشد. برنامه شما ممکن است یک بازی یا برنامه‌ای باشد که به کاربران تلفن همراه کمک می‌کند تا برخی از کارهای سخت را انجام دهند. هنگامی که برنامه شما عمومی باشد، کاربران آن را بارگیری می‌کنند و شما می‌توانید درآمد ایجاد کنید.
7. در یک حساب پس‌انداز با بازده بالا سرمایه‌گذاری کنید.
سرمایه‌گذاری در یک گواهی سپرده یا حساب پ‌اانداز با بازده بالا در یک بانک آنلاین می‌تواند به شما این امکان را بدهد که درآمد غیرفعال ایجاد کنید و همچنین یکی از بالاترین نرخ‌های بهره را در کشور دریافت کنید. حتی مجبور نیستید برای پول درآوردن، خانه خود را ترک کنید.
8. خانه خود را به صورت کوتاه مدت اجاره دهید.
این استراتژی، مستقیم از فضایی که به هر حال از آن استفاده نمی‌کنید. شما با دادن اجازه می‌توانید آن را به یک فرصت پولساز تبدیل کنید. اگر برای تابستان از شهر خارج می‌شوید یا مجبورید مدتی در خارج از شهر زندگی کنید؛ می‌توانید محل زندگی فعلی خود را اجاره دهید.
9. یک وبلاگ یا کانال YouTube ایجاد کنید.
آیا در سفر به تایلند متخصص هستید؟ سلطان رقص تاب هستید؟ علاقه خود را نسبت به موضوعی در نظر بگیرید و آن را به یک وبلاگ یا کانال YouTube تبدیل کنید. از تبلیغات یا حامیان مالی برای ایجاد درآمد خود استفاده کنید. یک موضوع محبوب را پیدا کنید و در آن متخصص شوید. در ابتدا شما باید مجموعه‌ای از محتوا را بسازید و مخاطب را جذب کنید؛ اما با توجه به محتوای جذاب خود می‌توانید به مرور زمان درآمد ثابتی کسب کنید.
10. اجناس مفید خانه را اجاره دهید.
در اینجا می‌توان اجاره اتومبیل را نام برد. حتی با وسایل دیگر خانه که ممکن است مردم به آنها احتیاج داشته باشند؛ اما شما نیازی به آن نداشته باشید. برای مثال؛ چمن زنها، ابزارهای برقی، ابزار مکانیک و جعبه ابزار، کولر. به دنبال اقلام باارزش باشید که مردم برای مدت کوتاهی به آنها احتیاج دارند و در موقعیتی نیستند که بخواهند آنها را خریداری کنند.
11. فروش طرح به صورت آنلاین
اگر مهارت طراحی دارید؛ ممکن است بتوانید با فروش اقلامی با طرح های چاپ شده روی آنها، آنها را به پول ساز تبدیل کنید. اقلامی مانند تی شرت، کلاه، لیوان، بوم و تابلو نقاشی و موارد دیگر را با طرح های دلخواه خود بفروشید.
درآمد غیرفعال باید یکی از لذت‌بخش‌ترین راه‌های کسب درآمد باشد. درآمد غیرفعال پولی است که در فواصل منظم بدون نیاز به تلاش قابل توجهی برای ایجاد آن شکل می‌گیرد.
دلیل جذابیت درآمد غیرفعال این است که برای پول درآوردن به تلاش کمی نیاز دارد. این همان چیزی است که اغلب به آن می‌گویند پول شما برای شما کار می‌کند. به طور کلی؛ شما پول خود را در محصولی سرمایه‌گذاری می‌کنید که درآمد ایجاد می‌کند.
اما مراقب باشید، درآمد غیرفعال مشمول مالیات است. با این حال؛ اجازه ندهید مالیات، شما را از ایجاد درآمد غیرفعال باز دارد. مالیات بر درآمد غیرفعال متفاوت از درآمد فعال است؛ اما همچنان مشمول مالیات است بنابراین قبل از سرمایه‌گذاری همه جوانب را به خوبی بسنجید.